Kauniainen, FI
Part of the Helsinki market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Helsinki na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 975 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€108)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€37)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Helsinkach odnotowano średnio 1,779 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Helsinkach zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Helsinkach wynosi 48%, co generuje RevPAR wskaźnika €43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Helsinkach, wynoszący €68K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Helsinkach. Helsinki: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, dozwolony wynajem okazjonalny bez licencji gospodarczej. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, występują pewne nielegalne działania. Espoo: Umiarkowane. Podobnie jak w Helsinkach, rejestracja jest wymagana przy regularnym wynajmie. Lekkie do umiarkowanego egzekwowanie przepisów, zgodność z prawem bywa różna. Vantaa: Umiarkowane. Obowiązują wymogi rejestracyjne, dozwolony wynajem okazjonalny. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie bezproblemowo. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Helsinkach nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+59%), grill (+35%), siłownia (+29%).
Średnia stawka dzienna w Helsinkach wynosi €126, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Helsinkach rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.