Äkäslompolo, FI
Part of the Kolari market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€28k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€215
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kolari na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +29 749 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€177)
3 sypialnie (€154)
2 sypialnie (€112)
1 sypialnia (€82)
Studio (€62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kolari odnotował średnio 1,443 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 83% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kolari zarabia €26K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €47K, podczas gdy te o najniższych zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Kolari wynosi 37%, generując RevPAR przychodu ze €61 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kolari, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od części Kolari. Kolari (w tym Ylläs i Äkäslompolo): liberalne. Brak konkretnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub rejestracji wymaganych na poziomie gminnym. Region uzależniony od turystyki z szeroko rozwiniętą działalnością wynajmu wakacyjnego. Gospodarze muszą zarejestrować się jako firmy do celów podatkowych i przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących bezpieczeństwa i budownictwa. Minimalne egzekwowanie ograniczeń dotyczących wynajmu. Obszar silnie opiera się na gospodarce turystycznej, władze skupiają się na przestrzeganiu przepisów podatkowych, a nie na ograniczaniu wynajmu. Większość nieruchomości działa swobodnie jako zakwaterowanie wakacyjne. Należy sprawdzić wymagania dla danej yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kolari wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w marcu i grudniu; najniższy w październiku i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), pralka (86%), internet (70%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+77%), pralka (+39%), ładowarka EV (+19%).
Średnia stawka dzienna w Kolari wynosi €226, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Kolari rezerwują średnio z 41 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)