Jakobstad, FI
Part of the Vaasa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.3k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€109
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vaasa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +15 202 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (5.0 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€77)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€31)
1 sypialnia (€27)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Vaasa odnotował średnio 415 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Vaasa zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Vaasa wynosi 34%, dając RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Vaasa, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od miasta w regionie Vaasa. Vaasa: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i normy bezpieczeństwa. Minimalne egzekwowanie przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Seinäjoki: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń na wynajem. Obowiązują standardowe obowiązki podatkowe i dotyczące wynajmu. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Kokkola: Łagodne. Brak specjalnych wymogów licencyjnych lub rejestracyjnych. Należy przestrzegać ogólnych przepisów mieszkaniowych i podatkowych. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Vaasa wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (93%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+85%), dostęp do jeziora (+73%), grill (+45%).
Średnia stawka dzienna w Vaasa wynosi €112, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w marcu.
Goście w Vaasa rezerwują średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)