Addis Ababa, ET
Part of the Addis Ababa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Br907.6k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Br9,446
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Br1,777
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Addis Ababa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +829 718 ETB | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Grill | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (14.4 noce)
3 sypialnie (14.1 noce)
1 sypialnia (12.9 noce)
4+ sypialnie (11.4 noce)
Studio (7.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ETB 42)
1 sypialnia (ETB 28)
3 sypialnie (ETB 25)
2 sypialnie (ETB 25)
Studio (ETB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Addis Abeba odnotował średnio 443 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Addis Abeba zarabia ETB552K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ETB2.2M, a o niskich ETB171K.
Średnie obłożenie w Addis Abeba wynosi 18%, dając RevPAR wynoszący ETB1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Addis Abeba, wynoszący ETB1.2M.
Zasady różnią się w Addis Abeba. Addis Abeba: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Licencje turystyczne dotyczą hoteli i pensjonatów, ale rzadko są egzekwowane w przypadku mieszkalnych najmów krótkoterminowych. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów minimalne lub żadne; gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez nadzoru rządowego. Rosnący rynek funkcjonuje w szarej strefie regulacyjnej bez aktywnego monitorowania lub kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Addis Abeba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (97%), Telewizor (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Pralka (+88%), Parking (+87%), Telewizor (+43%).
Średnia stawka dzienna w Addis Abeba wynosi ETB10K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w lutym.
Goście w Addis Abeba rezerwują z średnim wyprzedzeniem 14 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 15 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)