Addis Ababa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Br837.7k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Br9,247
Śr. 12M
↑55%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Br1,680
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Addis Ababa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +922 604 ETB | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8• ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8• ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.8 noce)
4+ sypialnie (11.2 noce)
2 sypialnie (10.1 noce)
1 sypialnia (9.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ETB 42)
2 sypialnie (ETB 32)
1 sypialnia (ETB 28)
3 sypialnie (ETB 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Addis Abebie odnotowano średnio 433 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Addis Abebie zarabia ETB538K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają ETB2.1M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ETB174K.
Średnie obłożenie w Addis Abebie wynosi 18%, generując RevPAR kwoty ETB1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Addis Abebie, wynoszący ETB1.1M.
Przepisy różnią się w zależności od części Addis Abeby. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Addis Abebie w Etiopii. Ramy regulacyjne dla wynajmu krótkoterminowego w miastach etiopskich nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach i nie mogę zweryfikować, czy formalne systemy licencji, zasady obłożenia lub mechanizmy egzekwowania prawa istnieją, ani jak funkcjonują w praktyce. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Addis Abebie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), kuchnia (96%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają parking (+123%), pralka (+82%), telewizor (+27%).
Średnia stawka dzienna w Addis Abebie wynosi ETB10K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Addis Abebie rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 15 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.