Villaverde, ES
Part of the Valverde market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.6k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€88
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valverde na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +4589 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€36)
2 sypialnie (€26)
Studio (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Valverde odnotował średnio 259 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Valverde zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Valverde wynosi 41%, dając RevPAR w kategorii €32 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valverde, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w zależności od części Valverde. El Cotillo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Wysp Kanaryjskich (numer VV), standardy bezpieczeństwa i zamieszkania, pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie rośnie poprzez kontrole i grzywny dla niezarejestrowanych nieruchomości. Lajares: Umiarkowane. Obowiązkowa taka sama rejestracja VV na Wyspach Kanaryjskich, zgodność ze standardami prawa turystycznego. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez weryfikację rejestrów i skargi sąsiadów. La Oliva: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna VV, zgodność ze standardami nieruchomości, obowiązki podatkowe. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami i karami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Valverde nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w listopadzie i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (91%), telewizor (90%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają siłownia (+25%), grill (+16%), basen (+10%).
Średnia stawka dzienna w Valverde wynosi €96, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Valverde rezerwują średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)