Valdepeñas, ES
Part of the Ciudad Real market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.7k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ciudad Real na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +31 390 € | — | — |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€49)
1 sypialnia (€47)
3 sypialnie (€43)
2 sypialnie (€41)
Studio (€13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Ciudad Real odnotowano średnio 480 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 44% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ciudad Real zarabia €17K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €38K, podczas gdy słabsze zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Ciudad Real wynosi 26%, dając RevPAR w przeliczeniu na €37 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ciudad Real, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ciudad Real. Ciudad Real: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Kastylii-La Manchi oraz zgodność ze standardami obiektów. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Toledo: Umiarkowane. Obowiązkowa regionalna rejestracja turystyczna, konieczna licencja miejska oraz standardy obiektów. Egzekwowanie przepisów skoncentrowane na historycznym centrum ze względu na obawy o nadmierną turystykę. Almagro: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja regionalna, minimalny nadzór lokalny. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na małą skalę i nacisk na promocję turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ciudad Real nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), klimatyzacja (97%) oraz telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+191%), basen (+131%) oraz parking (+94%).
Średnia stawka dzienna w Ciudad Real wynosi €169, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ciudad Real rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 1% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 97% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)