Son Bou, ES
Part of the Menorca market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€58.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€266
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€86
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Menorca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16 817 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€219)
3 sypialnie (€122)
2 sypialnie (€90)
1 sypialnia (€66)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku na Minorce odnotowano średnio 1,867 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Minorce zarabia €44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €112K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €20K.
Średnie obłożenie na Minorce wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika €72 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Minorce, wynoszący €62K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru na Minorce. Mahón: Umiarkowane. Wymagana balearska licencja turystyczna (ETV), obowiązkowa rejestracja, standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i kar za nielegalny wynajem. Ciutadella: Umiarkowane. Wymagana licencja ETV, zgodność ze standardami nieruchomości, rejestracja w organie ds. turystyki. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne w poszczególnych dystryktach. Fornells: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja ETV, przestrzeganie przepisów budowlanych, rejestracja turystyczna. Ograniczone egzekwowanie ze względu na małą skalę, istnieją pewne niezarejestrowane obiekty. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Minorce nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (95%), pralka (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+30%), pralka (+29%), telewizor (+25%).
Średnia stawka dzienna na Minorce wynosi €278, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Minorce rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 45 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.