Menorca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€59.4k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€268
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€90
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Menorca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +17 192 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.2 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€229)
3 sypialnie (€126)
2 sypialnie (€91)
1 sypialnia (€66)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Minorce odnotował średnio 1,869 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Minorce zarabia €45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €111K, a o niskich €21K.
Średnie obłożenie na Minorce wynosi 38%, dając RevPAR wynoszący €76 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Minorce, wynoszący €62K.
Zasady różnią się na Minorce. Mahón: umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Balearów oraz spełnienie norm bezpieczeństwa i jakości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami i karami za nieprzestrzeganie. Ciutadella: umiarkowane. Te same wymagania rejestracyjne na Balearach co w Mahón, obowiązkowa licencia turystyczna, obowiązują normy dotyczące nieruchomości. Egzekwowanie umiarkowane z kontrolami. Fornells: umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna na Balearach, zgodność z przepisami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego na wyspie. Ograniczone egzekwowanie ze względu na mały rozmiar, chociaż przepisy istnieją. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Minorce nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (95%), pralka (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+31%), klimatyzacja (+22%), pralka (+20%).
Średnia stawka dzienna na Minorce wynosi €279, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście na Minorce rezerwują średnio z wyprzedzeniem 46 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 50 dni dla sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)