Roses, ES
Part of the Girona market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€35.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€229
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Girona na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +134 256 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€222)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€54)
Studio (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Gironie odnotował średnio 5,313 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Gironie generuje dochód w wysokości €28K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €71K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Gironie wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €51 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Gironie, wynoszący €47K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Girona. Girona: Rygorystyczne. Obowiązkowa licencja turystyczna (HUT), rejestracja właściciela, limity gęstości w centrum historycznym. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i grzywny za nielegalny wynajem. Lloret de Mar: Rygorystyczne. Wymagana licencja HUT, surowe ograniczenia strefowe, zakaz w wielu obszarach. Silne egzekwowanie przepisów ze względu na obawy o nadmierną turystykę, regularne kontrole policyjne. Tossa de Mar: Rygorystyczne. Obowiązkowa licencja HUT, ograniczona liczba dostępnych zezwoleń, egzekwowane limity gęstości. Aktywny monitoring i kary za nielegalną działalność. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Gironie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartościnotuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (94%), internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+85%), basen (+64%), pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Gironie wynosi €233, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Gironie rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.