Girona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€36.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€231
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€68
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Girona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +126 844 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€223)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€76)
1 sypialnia (€55)
Studio (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Gironie odnotował średnio 5,339 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Gironie zarabia €27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Gironie wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €53 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Gironie, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Gironie. Girona: Ścisłe. Licencja turystyczna (HUT) jest obowiązkowa, wymagana rejestracja w Katalońskim Rejestrze Turystycznym. Brak nowych licencji w historycznym centrum od 2023. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami za nielegalny wynajem. Lloret de Mar: Ścisłe. Wymagana licencja HUT, konieczność spełnienia standardów zamieszkania. Gmina ogranicza nowe licencje w strefach nasyconych. Regularne inspekcje i kary. Tossa de Mar: Ścisłe. Licencja HUT obowiązkowa, wymagana rejestracja. Ograniczone nowe zezwolenia ze względu na kontrolę nasycenia. Aktywny monitoring i grzywny za nieprzestrzeganie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Gironie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Telewizor (94%), Internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+78%), Basen (+59%), Pralka (+48%).
Średnia stawka dzienna w Gironie wynosi €235, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Gironie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)