Portugalete, ES
Part of the Bilbao market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€47.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€200
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€102
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bilbao na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +12 477 € | — | — |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€86)
3 sypialnie (€62)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€46)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Bilbao odnotowano średnio 1,031 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bilbao zarabia €47K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €117K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €17K.
Średnie obłożenie w Bilbao wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika €101 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bilbao, wynoszący €78K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Bilbao: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymagana licencja na apartament turystyczny, w niektórych strefach często wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, wymagana zgoda budynku. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien. San Sebastián: Surowe. Wymagana rejestracja, surowe limity gęstości (moratorium na Starym Mieście), wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Bardzo aktywne egzekwowanie prawa, nielegalne wynajmy są regularnie zamykane. Santander: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, konieczna deklaracja apartamentu turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów, istnieją pewne nielegalne operacje, ale władze przeprowadzają inspekcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bilbao wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%) i ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+28%), pralka (+24%) i telewizor (+19%).
Średnia dzienna stawka w Bilbao wynosi €249, co oznacza spadek o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Bilbao rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.