Bilbao
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€48.4k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€203
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€105
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bilbao na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +14 588 € | — | — |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.7 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€86)
3 sypialnie (€62)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€45)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bilbao odnotował średnio 1,044 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bilbao zarabia €46K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €115K, a najsłabsze zarabiają €17K.
Średnie obłożenie w Bilbao wynosi 44%, generując RevPAR z €104 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bilbao, wynoszący €78K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Bilbao: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymagana licencja turystyczna, w strefach mieszkaniowych często wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami. San Sebastián: Surowe. Wymagana licencja turystyczna, surowe limity gęstości w Starym Mieście (moratorium), obowiązkowa rejestracja. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami i zamknięciami. Santander: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, potrzebna licencja turystyczna, obowiązują pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi inspekcjami i karami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bilbao nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+25%), telewizor (+16%), klimatyzacja (+12%).
Średnia stawka dzienna w Bilbao wynosi €251, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Bilbao rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)