Pals, ES
Part of the Torroella de Montgrí market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.8k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Torroella De Montgrí na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +44 201 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€161)
3 sypialnie (€98)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€54)
Studio (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Torroella de Montgrí odnotował średnio 585 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Torroella de Montgrí zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €34K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Torroella de Montgrí wynosi 29%, generując RevPAR z €24 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Torroella de Montgrí, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna (HUT) od rządu Katalonii, obowiązkowa rejestracja miejska. Obowiązują standardowe przepisy katalońskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. L'Estartit: Umiarkowane. Wymagana licencja HUT, potrzebny certyfikat zgodności miejskiej. Część gminy Torroella de Montgrí, obowiązują te same przepisy. Umiarkowane egzekwowanie w strefach turystycznych. L'Escala: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja HUT, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Wymagana rejestracja miejska. Umiarkowane egzekwowanie z naciskiem na obiekty bez licencji w sezonie szczytowym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Torroella de Montgrí nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (97%), Kuchnia (95%), Pralka (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+55%), Siłownia (+43%), Internet (+37%).
Średnia stawka dzienna w Torroella de Montgrí wynosi €161, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Torroella de Montgrí rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)