Torroella De Montgrí
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.4k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€150
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Torroella De Montgrí na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +50 450 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€168)
3 sypialnie (€100)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Torroella de Montgrí odnotowano średnio 590 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Torroella de Montgrí przynosi dochód w wysokości €14K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €34K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Torroella de Montgrí wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Torroella de Montgrí, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna (HUT) od Generalitat de Catalunya oraz rejestracja miejska. Obowiązują standardowe przepisy katalońskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. L'Estartit: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja HUT, wymagane świadectwo zgodności miejskiej. Część gminy Torroella, obowiązują te same zasady. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, obszar turystyczny z ugruntowanym rynkiem najmu. L'Escala: Umiarkowane. Wymagana licencja HUT, obowiązkowy miejski raport zgodności urbanistycznej. Ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w tym nadmorskim ośrodku turystycznym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Torroella de Montgrí nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartościnotuje w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (95%) oraz pralka (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują ogrzewanie (+48%), siłownia (+46%) oraz grill (+45%).
Średnia stawka dzienna w Torroella de Montgrí wynosi €158, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Torroella de Montgrí rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 7% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.