La Manga del Mar Menor, ES
Part of the Murcia market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.3k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€136
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Murcia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +10 641 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
2 sypialnie (€61)
3 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€37)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Murcji odnotował średnio 768 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Murcji zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Murcji wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Murcji, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Murcji. Murcja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (licencja VUT), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i skargi sąsiadów. Kartagena: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VUT, licencja miejska, podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – działa wiele nielegalnych obiektów. Lorca: Łagodne. Regionalna rejestracja VUT jest technicznie wymagana, ale nadzór lokalny jest minimalny. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Murcji nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest we wrześniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (95%), Internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+45%), Basen (+45%), Telewizor (+43%).
Średnia stawka dzienna w Murcji wynosi €136, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Murcji rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni robocze.