Murcia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.9k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€139
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Murcia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +11 362 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€104)
2 sypialnie (€58)
3 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€37)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Murcji odnotowano średnio 756 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Murcji zarabia €17K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Murcji wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Murcji, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od części Murcji. Murcja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (VUT), licencja turystyczna oraz spełnienie norm bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie, lecz wiele nielicencjonowanych obiektów nadal działa. Kartagena: Umiarkowane. Obowiązuje ten sam regionalny system rejestracji VUT, wymagane powiadomienie gminne. Rosnące egzekwowanie w obszarach turystycznych, choć zgodność bywa różna. Lorca: Łagodne. Rejestracja regionalna VUT jest technicznie wymagana, ale nadzór lokalny jest minimalny. Słabe egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Murcji nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+53%), grill (+49%), telewizor (+36%).
Średnia stawka dzienna w Murcji wynosi €138, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Murcji rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)