Comillas, ES
Part of the Potes market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.3k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€179
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Potes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +13 927 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€121)
4+ sypialnie (€96)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Potes odnotował średnio 1,102 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Potes zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Potes wynosi 28%, generując RevPAR wartości €38 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Potes, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Potes. Potes: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Kantabrii oraz licencja gminna. Obowiązują standardowe wymagania regionalne. Umiarkowane egzekwowanie poprzez inspekcje. Santander: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna w Kantabrii, wymagane zaświadczenie o zgodności gminnej. W przypadku apartamentów wymagana zgoda wspólnoty. Umiarkowane egzekwowanie. Comillas: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym, potrzebna licencja gminna, obowiązują ograniczenia strefy historycznej. Standardowe egzekwowanie z okazjonalnymi inspekcjami. Zweryfikuj wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Potes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), TV (97%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+28%), Parking (+19%), TV (+14%).
Średnia stawka dzienna w Potes wynosi €178, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Potes rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 33% od obłożenia w dni powszednie.