Potes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.1k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€180
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Potes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +14 109 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.2 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€121)
4+ sypialnie (€100)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Potes odnotował średnio 1,095 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 8% mniej niż rok wcześniej i o 68% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Potes zarabia €17K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €37K, a najsłabsze €9K.
Średnie obłożenie w Potes wynosi 29%, generując RevPAR €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Potes, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Potes: umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Kantabrii oraz licencja gminna. Obowiązują standardowe wymagania regionalne. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Santander: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna w Kantabrii, wymagane powiadomienie gminne oraz standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Comillas: umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym, lokalna licencja oraz zgoda wspólnoty mieszkaniowej dla apartamentów. Umiarkowane egzekwowanie, surowsze w sezonie ze względu na presję turystyczną. Zweryfikuj wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Potes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (98%), parking (90%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają grill (+29%), telewizor (+23%), parking (+16%).
Średnia stawka dzienna w Potes wynosi €179, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Potes rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, o 2% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)