Bayonne, ES
Part of the Pamplona market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€30.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€198
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pamplona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +33 616 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.7 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€62)
3 sypialnie (€45)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€34)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pampelunie odnotował średnio 772 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% rok do roku i wzrost o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pampelunie zarabia €24K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €47K, a najsłabsze €9K.
Średnie obłożenie w Pampelunie wynosi 32%, generując RevPAR €51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pampelunie, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Pampeluna: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, w niektórych strefach wymagany pobyt właściciela, limity gęstości. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i grzywnami. San Sebastián: Surowe. Wymagana licencja, poważne ograniczenia gęstości, moratorium na Starym Mieście. Bardzo aktywne egzekwowanie, nielegalny wynajem mocno karany. Vitoria-Gasteiz: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalne działania. Logroño: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna, potrzebna licencja miejska, zasady strefowe. Standardowe egzekwowanie, zgodność ogólnie oczekiwana. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Pampelunie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (97%), TV (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+101%), grill (+68%), ładowarka EV (+36%).
Średnia stawka dzienna w Pampelunie wynosi €186, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pampelunie rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)