Pamplona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€29.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€194
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pamplona na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +30 990 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€59)
3 sypialnie (€47)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Pampelunie odnotowano średnio 776 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 61% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pampelunie zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Pampelunie wynosi 32%, co daje RevPAR w postaci €50 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pampelunie, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Pampeluny. Pampeluna: Surowe. Wymagana licencja na apartament turystyczny, rejestracja w rządzie Nawarry oraz zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami za nielegalny wynajem. San Sebastián: Surowe. Obowiązkowa licencja turystyczna, surowe ograniczenia na Starym Mieście (Parte Vieja) z moratorium na nowe licencje. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów, wysokie grzywny, częste inspekcje policyjne. Vitoria-Gasteiz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w baskijskim rejestrze turystycznym oraz licencja miejska. Standardowe egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi inspekcjami. Logroño: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja apartamentu turystycznego oraz zgoda budynku. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pomocą systemu opartego na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pampelunie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), ogrzewanie (96%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+94%), grill (+61%), ładowarka EV (+25%).
Średnia stawka dzienna w Pampelunie wynosi €185, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pampelunie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.