Astorga, ES
Part of the León market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.2k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe León na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +14 743 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€56)
3 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€32)
2 sypialnie (€25)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w León odnotował średnio 716 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% rok do roku i wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w León zarabia €16K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €29K, a o najniższych €7K.
Średnie obłożenie w León wynosi 30%, dając RevPAR przychodu €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w León, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od części León. León: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Junta de Castilla y León oraz obowiązkowa licencja na wynajem turystyczny. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje, choć działa wiele nielegalnych obiektów. Astorga: Umiarkowane. Te same regionalne wymogi rejestracyjne co w León. Ograniczone możliwości lokalne sprawiają, że niektórzy niezgodni z przepisami gospodarze działają niewykryci. Ponferrada: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja i licencja na wynajem turystyczny. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz niespójne, a nielegalne najmy są powszechne w centrum miasta. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w León nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (97%), pralka (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+43%), parking (+24%), zgoda na zwierzęta (+3%).
Średnia stawka dzienna w León wynosi €137, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w León rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 71% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)