León
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.9k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe León na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +12 501 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€56)
3 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€32)
2 sypialnie (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w León odnotowywał średnio 716 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w León zarabia €16K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €29K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w León wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w León, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od części León. León: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (VUT), obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, potrzebna licencja miejska. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i skargi. Astorga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VUT w Kastylii i León, konieczne powiadomienie gminne, obowiązkowe ubezpieczenie. Egzekwowanie za pomocą regionalnej bazy danych i lokalnych kontroli zgodności. Ponferrada: Umiarkowane. Wymagana rejestracja VUT w rządzie regionalnym, komunikacja gminna, potrzebne ubezpieczenie. Umiarkowane egzekwowanie poprzez system oparty na skargach i okresowe audyty. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w León nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (98%), Kuchnia (97%), Pralka (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+41%), Parking (+26%), Ogrzewanie (+14%).
Średnia stawka dzienna w León wynosi €135, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w León rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 72% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.