Almansa, ES
Part of the Albacete market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.2k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€175
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€57
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albacete na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +10 669 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.5 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€77)
3 sypialnie (€31)
2 sypialnie (€31)
1 sypialnia (€26)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Albacete odnotował średnio 543 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 73% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Albacete zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €50K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Albacete wynosi 25%, generując RevPAR z €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Albacete, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w Albacete. Albacete: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Kastylii-La Manchy (REAT), nieruchomość musi spełniać normy zamieszkania, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej jest obowiązkowe. Brak wymogów zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – władze regionalne przeprowadzają kontrole i nakładają kary za niezarejestrowane nieruchomości, ale wielu gospodarzy nadal działa nieoficjalnie. Policja lokalna reaguje na skargi sąsiadów dotyczące hałasu i zakłóceń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Albacete nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (94%), Kuchnia (92%), Klimatyzacja (83%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+40%), Parking (+30%), Wanna z hydromasażem (+29%).
Średnia stawka dzienna w Albacete wynosi €184, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Albacete rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 88% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)