Albacete
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23.1k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albacete na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 533 € | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€71)
3 sypialnie (€42)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Albacete odnotował średnio 542 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Albacete zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €50K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Albacete wynosi 25%, generując RevPAR z €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Albacete, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od części Albacete. Albacete: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym rejestrze turystycznym (RTA), obiekt musi spełniać normy bezpieczeństwa. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – władze przeprowadzają okresowe kontrole i nakładają grzywny za niezarejestrowane obiekty, jednak wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie bez konsekwencji. Aktywne działania egzekucyjne wymierzone są głównie w recydywistów lub sprawy zgłaszane przez skargi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Albacete nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (91%), klimatyzacja (82%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+37%), parking (+32%), grill (+21%).
Średnia stawka dzienna w Albacete wynosi €180, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Albacete rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 87% wyższe niż w dni powszednie.