Mersa Matruh, EG
Part of the Mersa Matruh market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£947k
Śr. 12M
↑54%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 1•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 E£8•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,852
Śr. 12M
↑76%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mersa Matruh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +1 850 653 E£ | — | — |
| Grill | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• E£ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• E£ | 🔒 2 ••• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (1.8 noce)
3 sypialnie (1.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (EGP 0)
2 sypialnie (EGP 0)
3 sypialnie (EGP 0)
4+ sypialnie (EGP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mersa Matruh odnotował średnio 166 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 227% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mersa Matruh zarabia EGP509K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają EGP2.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają EGP214K.
Średnie obłożenie w Mersa Matruh wynosi 13%, generując RevPAR kwoty EGP960 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mersa Matruh, wynoszący EGP1.2M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Mersa Matruh. Mersa Matruh: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Obszar turystyczny z minimalnym nadzorem. Gospodarze działają swobodnie bez praktycznie żadnego egzekwowania przepisów. Aleksandria: Łagodne. Brak wymagań dotyczących konkretnych pozwoleń na najem. Istnieje ogólna rejestracja działalności turystycznej, ale rzadko jest egzekwowana wobec małych operatorów. Wiele nielicencjonowanych obiektów działa otwarcie. El Alamein: Łagodne. Wschodzący cel turystyczny bez ugruntowanych ram prawnych. Brak wymogów licencyjnych i rejestracyjnych. Minimalny nadzór rządowy nad działalnością najmu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mersa Matruh wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (100%) oraz pralka (94%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody ma internet (+110%), grill (+38%) oraz telewizor (+4%).
Średnia stawka dzienna w Mersa Matruh wynosi EGP8K, co oznacza spadek o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Mersa Matruh rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 7 dni dla ofert z 1 sypialniami do 14 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)