Marsa Alam, EG
Part of the Mersa Matruh market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
E£817.1k
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 1•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 E£7•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,642
Śr. 12M
↑46%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mersa Matruh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +302 581 E£ | — | — |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (1.8 noce)
3 sypialnie (1.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (EGP 0)
2 sypialnie (EGP 0)
3 sypialnie (EGP 0)
4+ sypialnie (EGP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Mersa Matruh odnotował średnio 154 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 203% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mersa Matruh zarabia EGP463K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają EGP2.5M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają EGP203K.
Średnie obłożenie w Mersa Matruh wynosi 13%, generując RevPAR wynoszący EGP865 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mersa Matruh, wynoszący EGP1.1M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Mersa Matruh. Mersa Matruh: Łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Minimalny nadzór ze strony organów ds. turystyki. Praktycznie brak egzekwowania przepisów – gospodarze działają swobodnie. Aleksandria: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Istnieje ogólne licencjonowanie turystyczne, ale rzadko jest egzekwowane w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają bez rejestracji. El Alamein: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Obszar kurortowy z nieformalnym rynkiem wynajmu. Brak mechanizmów egzekwowania przepisów. Gospodarze działają bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mersa Matruh wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w kwietniu i marcu.
Najpowszechniejsze udogodnienia to pralka (100%), kuchnia (100%) oraz parking (100%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Internet (+41%) oraz grill (+7%).
Średnia stawka dzienna w Mersa Matruh wynosi EGP8K, co oznacza spadek o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Mersa Matruh rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 15 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 6 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 14 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.