Makadi Bay, EG
Part of the Red Sea Governorate market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
E£949.1k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£5,458
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,867
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Red Sea Governorate na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +632 439 E£ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• E£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• E£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• E£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.4 noce)
2 sypialnie (9.2 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 49)
3 sypialnie (EGP 43)
2 sypialnie (EGP 26)
1 sypialnia (EGP 20)
Studio (EGP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku na rynku muhafazy Morza Czerwonego odnotowano średnio 3,266 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w muhafazie Morza Czerwonego zarabia EGP602K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają EGP2.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają EGP180K.
Średnie obłożenie w muhafazie Morza Czerwonego wynosi 28%, generując RevPAR w wysokości EGP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w muhafazie Morza Czerwonego, wynoszący EGP2.1M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w muhafazie Morza Czerwonego. Hurghada: Łagodne. Licencja turystyczna jest teoretycznie wymagana przez Egipski Urząd ds. Turystyki. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa w sposób nieformalny bez rejestracji. Władze skupiają się na hotelach. Marsa Alam: Łagodne. Obowiązują te same krajowe przepisy turystyczne, ale rzadko są egzekwowane w praktyce. Mały rynek, powszechny wynajem nieformalny, minimalny nadzór rządowy. El Gouna: Umiarkowane. Prywatne miasto z surowszymi zasadami zarządzania nieruchomościami. Orascom koordynuje wynajem, oczekiwana jest pewna rejestracja. Bardziej zorganizowane niż inne kurorty. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w muhafazie Morza Czerwonego wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu; najniższy jest w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+68%), Dostęp do jeziora (+57%), Basen (+22%).
Średnia stawka dzienna w muhafazie Morza Czerwonego wynosi EGP6K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w muhafazie Morza Czerwonego rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 10% niż obłożenie w dni powszednie.