Red Sea Governorate
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£932.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£5,423
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,853
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Red Sea Governorate na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +585 774 E£ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• E£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• E£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 1 ••• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.5 noce)
Studio (9.3 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 50)
3 sypialnie (EGP 42)
2 sypialnie (EGP 26)
1 sypialnia (EGP 20)
Studio (EGP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w muhafazie Morza Czerwonego odnotował średnio 3,354 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 71% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w muhafazie Morza Czerwonego zarabia EGP607K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają EGP2.4M, a najsłabsze EGP182K.
Średnie obłożenie w muhafazie Morza Czerwonego wynosi 28%, co daje RevPAR w wysokości EGP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w muhafazie Morza Czerwonego, wynoszący EGP2.1M.
Zasady różnią się w muhafazie Morza Czerwonego. Hurghada: Łagodne. Licencja turystyczna z Urzędu ds. Turystyki teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Władze skupiają się na hotelach, a nie na apartamentach. Marsa Alam: Łagodne. Podobnie jak w Hurghadzie – zezwolenia turystyczne istnieją na papierze, ale rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu indywidualnego. Mały rynek z niewielkim nadzorem regulacyjnym. El Guna: Umiarkowane. Miasto kurortowe z pewnym nadzorem zarządców nieruchomości. Licencje turystyczne są zachęcane, egzekwowanie jest wyrywkowe, ale bardziej widoczne niż w innych miastach nad Morzem Czerwonym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w muhafazie Morza Czerwonego wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i kwietniu; najniższe jest w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (98%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+61%), dostęp do jeziora (+55%), klimatyzacja (+53%).
Średnia stawka dzienna w muhafazie Morza Czerwonego wynosi EGP6K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju i są najniższe w lutym.
Goście w muhafazie Morza Czerwonego rezerwują pobyt średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)