Maadi, EG
Part of the Cairo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
E£640.5k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£3,686
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,297
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cairo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +470 496 E£ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• E£ (+•%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.5 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
Studio (7.9 noce)
4+ sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 37)
3 sypialnie (EGP 27)
Studio (EGP 25)
2 sypialnie (EGP 24)
1 sypialnia (EGP 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kairze odnotował średnio 5,847 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 38% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 238% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kairze przynosi dochód w wysokości EGP399K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają EGP1.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają EGP142K.
Średnie obłożenie w Kairze wynosi 26%, generując RevPAR w wysokości EGP862 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kairze, wynoszący EGP992K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kairze. Kair: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu licencji. Hotele wymagają zezwoleń, ale apartamenty działają swobodnie. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów turystycznych. Giza: Łagodne. Tak samo jak w Kairze – brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Wynajem apartamentów jest powszechny bez rejestracji. Praktycznie brak egzekwowania. Aleksandria: Łagodne. Brak wymogów licencyjnych dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Apartamenty turystyczne działają nieoficjalnie. Ograniczone egzekwowanie przepisów, z wyjątkiem obiektów zaklasyfikowanych jako hotele. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kairze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 38% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i styczniu; najniższa jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Siłownia (+63%), Basen (+62%), Pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna w Kairze wynosi EGP4K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kairze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.