Cairo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£638.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£3,693
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,299
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cairo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +485 294 E£ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• E£ (+•%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.5 noce)
Studio (8.4 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 43)
3 sypialnie (EGP 27)
Studio (EGP 25)
2 sypialnie (EGP 24)
1 sypialnia (EGP 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kairze odnotował średnio 6,040 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 249% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kairze zarabia EGP400K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają EGP1.3M, a o niskich EGP143K.
Średnie obłożenie w Kairze wynosi 26%, dając RevPAR EGP866 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kairze, wynoszący EGP997K.
Zasady różnią się w Kairze. Kair: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w szarej strefie prawnej. Minimalne egzekwowanie; platformy takie jak Airbnb działają swobodnie. Giza: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obszar skoncentrowany na turystyce z rynkiem nieformalnym. Praktycznie brak egzekwowania; gospodarze działają bez ograniczeń. Aleksandria: Łagodne. Brak dedykowanych ram wynajmu krótkoterminowego lub systemu pozwoleń. Tradycyjne przepisy turystyczne stosowane luźno. Lekkie egzekwowanie; wynajem krótkoterminowy powszechny i w dużej mierze nieuregulowany. Sprawdź wymagania dla yrysdikcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kairze wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 40% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), TV (98%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Siłownia (+66%), Basen (+63%), Klimatyzacja (+33%).
Średnia stawka dzienna w Kairze wynosi EGP4K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kairze rezerwują średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)