Damanhur, EG
Part of the Alexandria market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
E£551.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£3,562
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,072
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alexandria na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +405 361 E£ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 5•• ••• E£ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| narty | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• E£ (+•%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• E£ (+•%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 33)
3 sypialnie (EGP 21)
2 sypialnie (EGP 13)
1 sypialnia (EGP 13)
Studio (EGP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Aleksandrii odnotował średnio 879 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 80% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aleksandrii zarabia EGP319K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają EGP1.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają EGP98K.
Średnie obłożenie w Aleksandrii wynosi 21%, co daje RevPAR w wysokości EGP677 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aleksandrii, wynoszący EGP614K.
Zasady różnią się w zależności od części Aleksandrii. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Aleksandrii, El Alamein i Marsa Matruh w Egipcie. Ramy prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tych egipskich miastach oraz rzeczywisty poziom ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Bez zweryfikowanych informacji na temat pozwoleń, ograniczeń i egzekwowania przepisów w praktyce nie potrafię dokładnie zaklasyfikować tych lokalizacji. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi egipskimi władzami ds. turystyki lub urzędami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Aleksandrii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), internet (97%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują klimatyzacja (+64%), basen (+56%) oraz pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w Aleksandrii wynosi EGP4K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Aleksandrii rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, o 12% krócej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.