Alexandria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£551.6k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£3,569
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,086
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alexandria na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +595 790 E£ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 5•• ••• E£ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 9•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 8•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• E£ (+••%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• E£ (+•%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• E£ (+•%) | 🔒 7•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 31)
3 sypialnie (EGP 20)
2 sypialnie (EGP 13)
1 sypialnia (EGP 12)
Studio (EGP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Aleksandrii odnotowano średnio 906 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 86% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aleksandrii zarabia EGP323K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają EGP1.2M, a o niskich EGP99K.
Średnie obłożenie w Aleksandrii wynosi 21%, dając RevPAR rzędu EGP688 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aleksandrii, wynoszący EGP617K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Aleksandrii. Aleksandria: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Minimalny nadzór organów ds. turystyki. Gospodarze działają swobodnie przy niewielkiej egzekucji przepisów. El Alamein: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących STR. Inwestycje turystyczne regulują się same. Praktycznie brak egzekucji w obszarach kurortowych. Marsa Matruh: Łagodne. Brak ustalonego systemu zezwoleń na STR. Powszechne są nieformalne wynajmy. Minimalny nadzór rządowy lub działania egzekucyjne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aleksandrii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), internet (97%), kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+89%), pralka (+59%), parking (+49%).
Średnia stawka dzienna w Aleksandrii wynosi EGP4K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Aleksandrii rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)