Cairo, EG
Part of the Giza market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
E£770.9k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£4,272
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,612
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Giza na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +308 904 E£ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 9•• ••• E£ | 🔒 6•• ••• E£ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 9•• ••• E£ | 🔒 7•• ••• E£ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9• ••• E£ (+••%) | 🔒 9•• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 31)
3 sypialnie (EGP 25)
2 sypialnie (EGP 21)
1 sypialnia (EGP 18)
Studio (EGP 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Gizie odnotowano średnio 3,212 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 43% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 300% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Gizie zarabia EGP432K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają EGP1.7M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają EGP138K.
Średnie obłożenie w Gizie wynosi 23%, generując RevPAR wynoszący EGP969 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Gizie, wynoszący EGP680K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Gizy. Giza: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne licencje turystyczne za pośrednictwem Egipskiego Urzędu ds. Turystyki dla działalności formalnej, jednak są one w dużej mierze nieegzekwowane. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Kair: Łagodne. Technicznie wymaga zezwoleń turystycznych i rejestracji podatkowej, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Duży nieformalny rynek wynajmu krótkoterminowego działa bez nadzoru. Władze skupiają się na hotelach, a nie na wynajmie mieszkalnym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Gizie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 43% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i listopadzie; najniższy jest w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (99%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+63%), Basen (+27%), Telewizor (+21%).
Średnia stawka dzienna w Gizie wynosi EGP5K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Gizie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.