Giza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
E£773k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
E£4,278
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
E£1,629
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Giza na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +255 268 E£ | — | — |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 9•• ••• E£ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• E£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• E£ (+••%) | 🔒 9•• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• E£ (+••%) | 🔒 9•• ••• E£ | 🔒 8•• ••• E£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EGP 36)
3 sypialnie (EGP 24)
2 sypialnie (EGP 21)
1 sypialnia (EGP 18)
Studio (EGP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Gizie odnotowano średnio 3,325 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 45% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 314% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Gizie zarabia EGP436K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają EGP1.7M, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają EGP139K.
Średnie obłożenie w Gizie wynosi 23%, generując RevPAR w wysokości EGP982 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gizie, wynoszący EGP707K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Gizy. Giza: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obiekty turystyczne są zazwyczaj nieregulowane na szczeblu miejskim. Minimalne egzekwowanie jakichkolwiek ograniczeń. Gospodarze działają swobodnie. Kair: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji lub zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomości funkcjonują nieoficjalnie bez konkretnych regulacji. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje w przypadku mieszkalnych wynajmów krótkoterminowych. Rynek w dużej mierze samoregulujący się poprzez zasady Ministerstwa Turystyki dotyczące hoteli, które nie mają zastosowania do apartamentów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Gizie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 45% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i listopadzie; najniższy jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), TV (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+53%), Internet (+39%), Basen (+27%).
Średnia stawka dzienna w Gizie wynosi EGP5K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Gizie rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 2 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)