Saue, EE
Part of the Tallinn market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tallinn na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 397 € | — | — |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.6 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€32)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Tallinie odnotował średnio 1,380 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tallinie zarabia €19K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €37K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Tallinie wynosi 40%, generując RevPAR w postaci €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tallinie, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od części Tallinna. Tallinn: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, potrzebna licencja biznesowa do prowadzenia działalności komercyjnej. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów skupia się na zgodności z podatkami i standardach bezpieczeństwa, a nie na ograniczaniu działalności. Większość gospodarzy działa legalnie po zarejestrowaniu. Rosnąca uwaga regulacyjna, ale nie restrykcyjna. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tallinie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+78%), telewizor (+40%), pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Tallinie wynosi €113, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Tallinie dokonują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.