Tallinn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.8k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tallinn na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 358 € | — | — |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€32)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tallinnie odnotował średnio 1,414 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tallinnie zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Tallinnie wynosi 41%, generując RevPAR z €39 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tallinnie, wynoszący €48K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Tallinnie. Tallinn: umiarkowany. Wymagana rejestracja w Urzędzie Skarbowym i Celnym, obowiązkowe pobieranie opłaty na rozwój turystyki. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych i normach bezpieczeństwa. Większość gospodarzy rejestruje się, aby uniknąć kar, choć niektórzy działają nieoficjalnie. Władze przeprowadzają okresowe kontrole, zwłaszcza w turystycznych obszarach Starego Miasta. Rosnący rynek doprowadził do zwiększonego monitorowania. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tallinnie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), pralka (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+74%), telewizor (+36%), pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w Tallinnie wynosi €113, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Tallinnie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)