Pärnu, EE
Part of the Tartu market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12.2k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€106
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tartu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +21 628 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.1 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€45)
4+ sypialnie (€34)
2 sypialnie (€23)
1 sypialnia (€18)
Studio (€10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tartu odnotował średnio 486 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 54% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tartu zarabia €9K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €21K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Tartu wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika €21 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tartu, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Tartu: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem, obowiązuje ogólna rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Pärnu: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej oraz pobór podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie przepisów, popularny rynek kurortowy funkcjonuje otwarcie. Viljandi: Łagodne. Standardowa rejestracja działalności, brak specjalnych ograniczeń dotyczących wynajmu. Minimalny nadzór, mały rynek z nielicznymi problemami z przestrzeganiem przepisów. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tartu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (90%), internet (85%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+145%), sauna (+67%), grill (+53%).
Średnia stawka dzienna w Tartu wynosi €109, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Tartu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)