Cabarete, DO
Part of the Puerto Plata market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RD$683.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$5,834
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,364
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Plata na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +4 188 980 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.5 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 196)
3 sypialnie (DOP 35)
2 sypialnie (DOP 27)
1 sypialnia (DOP 25)
Studio (DOP 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Puerto Plata odnotowano średnio 3,913 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto Plata zarabia DOP472K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają DOP1.6M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają DOP177K.
Średnie obłożenie w Puerto Plata wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości DOP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Plata, wynoszący DOP1.2M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Puerto Plata. Puerto Plata: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Obszar przyjazny turystyce z minimalnym nadzorem. Praktycznie brak egzekwowania przepisów. Sosúa: Łagodne. Brak wymogu posiadania formalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Strefa turystyczna z nieformalnym rynkiem najmu. Brak aktywnego egzekwowania ograniczeń dotyczących najmu. Cabarete: Łagodne. Brak nakazu uzyskiwania licencji lub rejestracji na wynajem krótkoterminowy. Miasto plażowe funkcjonuje w oparciu o gospodarkę turystyczną z minimalnymi regulacjami. Lekkie lub brak egzekwowania przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto Plata wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 0%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+132%), Basen (+122%), Grill (+67%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Plata wynosi DOP7K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Puerto Plata rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.