Puerto Plata
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RD$686.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RD$5,860
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RD$1,379
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Plata na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +5 216 799 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.6 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DOP 190)
3 sypialnie (DOP 34)
2 sypialnie (DOP 28)
1 sypialnia (DOP 25)
Studio (DOP 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Puerto Plata odnotował średnio 3,951 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Puerto Plata zarabia DOP474K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają DOP1.6M, a najsłabsze DOP177K.
Średnie obłożenie w Puerto Plata wynosi 21%, dając RevPAR wynoszący DOP1K za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Plata, wynoszący DOP1.2M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Puerto Plata. Puerto Plata: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obszar nastawiony na turystykę z minimalnym nadzorem. Praktycznie brak egzekwowania przepisów. Sosúa: Łagodne. Brak formalnych zezwoleń lub licencji na wynajem krótkoterminowy. Popularny cel turystyczny z powszechnym, swobodnym wynajmem wakacyjnym. Minimalne lub żadne egzekwowanie przepisów. Cabarete: Łagodne. Brak konkretnych przepisów i systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Gospodarka silnie oparta na turystyce z licznymi kwaterami wakacyjnymi. Brak aktywnego egzekwowania ograniczeń. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto Plata wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) i telewizor (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+153%), basen (+139%) i grill (+88%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Plata wynosi DOP7K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Puerto Plata rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 21 dni. Okno rezerwacyjne wynosi od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)