Gråsten, DK
Part of the Sønderborg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr197.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,140
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↓16 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr384
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sønderborg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +285 317 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Sønderborg odnotowano średnio 601 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 22% rok do roku i wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sønderborg zarabia kr152K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr284K, a o niskich kr76K.
Średnie obłożenie w Sønderborg wynosi 46%, generując RevPAR z kr301 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sønderborg, wynoszący kr206K.
Zasady różnią się w Sønderborg. Sønderborg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w duńskich organach podatkowych (SKAT), 70-dniowy roczny limit dla rezydencji niepierwotnych. Nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz z monitorowaniem przez urząd skarbowy, choć niektórzy gospodarze przekraczają limity. Aktywne krzyżowe sprawdzanie platform. Aabenraa: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe przepisy duńskie – obowiązkowa rejestracja w SKAT, 70-dniowy limit dla domów letniskowych, wymagana zgodność z zasadami bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie podatkowe i okazjonalne inspekcje. Niektóre nieautoryzowane wynajmy utrzymują się w obszarach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sønderborg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Telewizor (95%), Internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+133%), Sauna (+84%), Pralka (+60%).
Średnia stawka dzienna w Sønderborg wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Sønderborg rezerwują średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 32% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)