Ebeltoft, DK
Part of the Aarhus market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr212.9k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,193
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr378
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aarhus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +161 144 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 118)
3 sypialnie (DKK 100)
2 sypialnie (DKK 70)
1 sypialnia (DKK 47)
Studio (DKK 40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Aarhus odnotował średnio 1,460 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aarhus zarabia kr160K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr340K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr90K.
Średnie obłożenie w Aarhus wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika kr282 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Aarhus, wynoszący kr222K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Aarhus. Aarhus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w przypadku wynajmu powyżej 42 dni w roku, maks. 70 dni, chyba że jest to główne miejsce zamieszkania. Istnieje nadzór miejski, ale egzekwowanie przepisów jest umiarkowane przy pewnej liczbie nieuzyskujących zezwoleń operacji. Randers: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady krajowe – próg 42 dni, limit 70 dni dla drugich domów. Ograniczone egzekwowanie lokalne, mniejszy rynek oznacza mniejszą kontrolę. Ebeltoft: Łagodne. Krajowe zasady 42/70 dni istnieją, ale egzekwowanie przepisów w tym małym miasteczku nadmorskim jest minimalne. Obszar przyjazny turystom z wieloma działającymi nieformalnie obiektami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Aarhus nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (93%), Ogrzewanie (90%), TV (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+63%), Sauna (+46%), Internet (+37%).
Średnia stawka dzienna w Aarhus wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Aarhus rezerwują średnio z wyprzedzeniem 44 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 61 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.