Aarhus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr218.2k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,215
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr388
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aarhus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +141 664 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 115)
3 sypialnie (DKK 100)
2 sypialnie (DKK 72)
1 sypialnia (DKK 46)
Studio (DKK 40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Aarhus odnotował średnio 1,439 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aarhus zarabia kr161K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr338K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr92K.
Średnie obłożenie w Aarhus wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika kr288 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aarhus, wynoszący kr222K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Aarhus. Aarhus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, 70-dniowy roczny limit dla rezydencji niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; niektórzy gospodarze przekraczają limity. Randers: Umiarkowane. Obowiązuje ta sama krajowa zasada 70 dni dla domów letniskowych. Ograniczone egzekwowanie lokalne; zgodność z przepisami jest różna. Ebeltoft: Łagodne. Limit 70 dni ma zastosowanie technicznie, ale egzekwowanie przepisów w obszarze turystycznym jest minimalne. Wielu gospodarzy działa swobodnie ze względu na znaczenie gospodarki turystycznej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aarhus nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (94%), Ogrzewanie (91%), TV (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+55%), Internet (+45%), Sauna (+41%).
Średnia stawka dzienna w Aarhus wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Aarhus rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)