Wismar, DE
Part of the Ratzeburg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.2k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ratzeburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 503 € | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (5.2 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€167)
3 sypialnie (€94)
2 sypialnie (€67)
Studio (€55)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ratzeburg odnotował średnio 529 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 42% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ratzeburg zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Ratzeburg wynosi 40%, dając RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ratzeburg, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Lubeka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Niektórzy gospodarze działają nielegalnie, ale ponoszą kary. Schwerin: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólnymi przepisami turystycznymi. Rejestracja zalecana, ale egzekwowanie minimalne. Gospodarze działają swobodnie przy podstawowej zgodności biznesowej. Ratzeburg: Łagodne. Minimalne zasady i ogólna rejestracja turystyczna. Małe miasto z lekkim egzekwowaniem. Gospodarze działają z standardowymi zezwoleniami, przy niewielkim monitorowaniu. Sprawdź wymagania jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Ratzeburg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), Kuchnia (94%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Internet (+27%), Zwierzęta dozwolone (+13%), Grill (+12%).
Średnia stawka dzienna w Ratzeburg wynosi €129, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Ratzeburg rezerwują średnio z 34 dniowym wyprzedzeniem, o 2% mniej niż rok temu. Okna rezerwacji wynoszą od 33 dni dla ofert z 2 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)