Ratzeburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ratzeburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +25 812 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€163)
3 sypialnie (€96)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ratzeburgu odnotowano średnio 521 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym i wzrost o 40% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ratzeburgu zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Ratzeburgu wynosi 40%, generując RevPAR przychodu €35 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ratzeburgu, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od części Ratzeburga. Lubeka: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €100,000. Schwerin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, preferencja dla głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej agresywne niż w większych miastach. Ratzeburg: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego poza standardowym prawem najmu. Słabe egzekwowanie, mały rynek z niewieloma ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ratzeburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), kuchnia (93%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+17%), grill (+17%), internet (+16%).
Średnia stawka dzienna w Ratzeburgu wynosi €128, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ratzeburgu rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.