Wertheim, DE
Part of the Tauberbischofsheim market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.2k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€108
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tauberbischofsheim na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5589 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.8 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€42)
Studio (€0)
1 sypialnia (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Tauberbischofsheim odnotowano średnio 544 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tauberbischofsheim zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie w Tauberbischofsheim wynosi 33%, generując RevPAR w postaci €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tauberbischofsheim, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Tauberbischofsheim. Tauberbischofsheim: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Würzburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania całych mieszkań. Zamieszkiwanie przez właściciela jest promowane, lecz nieściśle egzekwowane. Umiarkowane egzekwowanie w centrum miasta. Rothenburg ob der Tauber: Umiarkowane. Rejestracja i zezwolenia wymagane z powodu presji turystycznej. Pewne obawy dotyczące zagęszczenia na starym mieście, ale egzekwowanie jest wybiórcze, wiele obiektów działa bez problemów. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tauberbischofsheim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (95%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Sauna (+29%), Grill (+24%), Zwierzęta dozwolone (+23%).
Średnia stawka dzienna w Tauberbischofsheim wynosi €114, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tauberbischofsheim rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)