Tauberbischofsheim
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.2k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€107
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tauberbischofsheim na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6716 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€0)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Tauberbischofsheim odnotowano średnio 536 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tauberbischofsheim generuje dochód w wysokości €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Tauberbischofsheim wynosi 33%, co daje RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tauberbischofsheim, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Tauberbischofsheim. Tauberbischofsheim: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją komercyjną. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Würzburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zastosowanie ma ustawa zweckentfremdung (o marnotrawieniu mieszkań) ograniczająca przekształcenia. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w centrum miasta. Rothenburg ob der Tauber: Umiarkowane. Miasteczko o charakterze turystycznym, wymagana ogólna rejestracja komercyjna. Istnieją ograniczenia zweckentfremdung, ale egzekwowanie przepisów jest łagodne ze względu na gospodarkę turystyczną. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tauberbischofsheim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), telewizor (93%), internet (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+35%), akceptacja zwierząt (+27%), grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Tauberbischofsheim wynosi €113, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tauberbischofsheim rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.