Weißenburg in Bayern, DE
Part of the Gunzenhausen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.7k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gunzenhausen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +32 703 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€39)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Gunzenhausen odnotował średnio 855 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 73% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Gunzenhausen zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Gunzenhausen wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Gunzenhausen, wynoszący €50K.
Zasady różnią się w Gunzenhausen. Gunzenhausen: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia dotyczące użytkowania komercyjnego. Standardowe egzekwowanie poprzez okazjonalne kontrole. Norymberga: surowe. Obowiązkowe pozwolenie (Zweckentfremdungssatzung), preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, monitorowana działalność wynajmu. Aktywne egzekwowanie z grzywnami za nielegalne zmiany. Rothenburg ob der Tauber: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy turystyczne. Egzekwowanie istnieje, ale skupia się na rażących przypadkach ze względu na znaczenie gospodarki turystycznej. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Gunzenhausen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (95%), internet (94%), kuchnia (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają zwierzęta dozwolone (+32%), parking (+31%), ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w Gunzenhausen wynosi €131, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Gunzenhausen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)