Gunzenhausen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.5k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gunzenhausen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +24 254 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€56)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Gunzenhausen odnotował średnio 839 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Gunzenhausen przynosi dochód w wysokości €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Gunzenhausen wynosi 34%, co daje RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Gunzenhausen, wynoszący €52K.
Przepisy różnią się w zależności od części Gunzenhausen. Gunzenhausen: Łagodne. Obowiązują bawarskie wymogi rejestracyjne, ale nadzór lokalny jest minimalny. Niewielkie egzekwowanie przepisów w mniejszych miastach. Norymberga: Surowe. Przepisy Zweckentfremdungssatzung wymagają zezwolenia, egzekwowane jest zasada głównego miejsca zamieszkania, a wynajem jest ograniczony do maks. 8 tygodni w roku w przypadku drugich domów. Aktywne egzekwowanie z grzywnami do wysokości €100,000. Rothenburg ob der Tauber: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Pewne egzekwowanie przepisów, jednak gospodarze działają ze względu na popyt turystyczny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Gunzenhausen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (94%), kuchnia (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to zezwolenie na zwierzęta (+38%), parking (+36%), sauna (+28%).
Średnia stawka dzienna w Gunzenhausen wynosi €130, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Gunzenhausen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.