Warnemünde, DE
Part of the Wismar market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.8k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€138
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wismar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +18 219 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€172)
3 sypialnie (€128)
2 sypialnie (€101)
1 sypialnia (€68)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w mieście Wismar odnotował średnio 4,007 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Wismar zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w mieście Wismar wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Wismar, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Wismar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, przestrzeganie prawa turystycznego. Standardowe egzekwowanie w obszarach historycznych. Rostock: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, obowiązują przepisy o ochronie mieszkalnictwa. Egzekwowanie istnieje, lecz jest niespójne w różnych dzielnicach. Schwerin: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, niewiele aktywnych działań wobec gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Wismar wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), kuchnia (91%), internet (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+75%), klimatyzacja (+39%), rowery (+34%).
Średnia stawka dzienna w mieście Wismar wynosi €144, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w mieście Wismar rezerwują średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co stanowi wzrost o 1% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)